며칠 전 친구가 전세 만기 6개월을 앞두고 고민이 많더군요. “전세보증금 2억짜리 살고 있는데, 집주인이 월세로 바꾸자고 하네. 근데 월 100만 원 부르는데 이게 적정한 건지 모르겠어.” 그 말을 듣고 보니, 우리나라 임대차 시장에서 가장 헷갈리는 지점이 바로 이거구나 싶었습니다. 전세와 월세 사이에서 적정 금액을 계산하는 법을 모르면, 매번 집주인이나 부동산이 부르는 대로 맞춰줄 수밖에 없거든요. 2025년 5월 한국은행이 기준금리를 2.50%로 인하한 이후, 전월세 전환율에도 변화가 생겼습니다. 주택 기준 법정 전환율 상한은 4.5%(기준금리 2.50% + 2.0%)로 고정됐는데, 이 수치가 실제로 우리 지갑에 얼마나 영향을 미치는지 체감하는 사람은 많지 않아요. 오늘은 복잡한 계산 공식 대신, 실제 계약 현장에서 바로 써먹을 수 있는 세 가지 계산법을 들고 왔습니다. 전월세 전환율, 왜 4.5%가 기준일까? 2022년만 해도 기준금리가 0.5%였는데, 2023년에 3.5%까지 치솟았다가 2025년 현재 2.50%로 안정화됐습니다. 이 금리가 왜 중요하냐면, 주택임대차보호법에서 “전월세 전환율 = 기준금리 + 2.0%” 로 못 박아놨기 때문입니다. 즉, 현재 기준으로 4.5%를 넘는 전환율로 계약하면 불법이라는 뜻이죠. 구분 주택 상가(비주거용) 법정 전환율 상한 기준금리 + 2.0% (현행 4.5%) 기준금리 × 3.5배 (현행 8.75%) 실제 시장 전환율(2025년 상반기) 4.0-5.5% 8-12% 전환 공식 (감소 보증금 × 전환율) ÷ 12 동일 1억 기준 월세(법정 상한) 37만 5천 원 약 73만 원 계약갱신 인상 상한 보증금+월세 합산 5% 이내 별도 규정 없음 이 표에서 눈여겨볼 점은 시장 전환율과 법정 전환율 사이의 괴리 입니다. 주택의 경우 법정 상한이 4.5%인데, 실제로는 5.5%까지 거래되는 경우가 적지 않아요. 특히 서울 도심이나 대학가처럼 수요가...

이 레시피, 왜 난리인가 며칠 전, 냉장고를 뒤적이다 문득 생각났다. 편스토랑에서 류수영이 만들었던 그 떡볶이. 사실 TV에서 볼 때는 "또 뭐 비슷한 거겠지" 싶었다. 하지만 인터넷 커뮤니티에 올라오는 후기들이 하나같이 "시판 소스인 줄 알았다", "남편이 이틀 연속 해달라고 했다"는 말 뿐이었다. 호기심이 발동했다. 직접 만들어보기 전까지는 반신반의했다. 우리나라 떡볶이 레시피는 이미 정점을 찍었다고 생각했으니까. 분식집 떡볶이, 신전 떡볶이, 국물 떡볶이... 각각의 장점이 뚜렷하다. 그런데 이 레시피는 뭐가 다를까? 결론부터 말하자면, 간장이 핵심이다 . 일반 떡볶이와 달리 간장 베이스가 들어가면서 단짠단짠의 마법이 펼쳐진다. 고추장만으로는 절대 낼 수 없는 깊은 감칠맛이 살아난다. 유튜브 댓글란을 보면 "후추 양을 줄이고 설탕을 더 추가했다"는 의견도 보인다. 개인의 입맛에 따라 조절할 수 있는 여지가 있다는 건, 그만큼 기본기가 탄탄하다는 증거다. 이 레시피가 특별한 이유는 단순하다. 가정에서도 분식집 그 이상의 맛을 낼 수 있도록 설계되었다 는 점이다. 시중에 파는 밀키트와 비교해보면 확실히 차이가 느껴진다. 밀키트는 편리하지만, MSG 맛이 강하거나 인공적인 느낌이 난다. 반면 류수영 레시피는 천연 재료의 조화로 맛을 낸다. 특히 대파를 듬뿍 넣고 기름에 볶아내는 과정에서 풍미가 극대화된다. 특징 류수영 레시피 일반 가정식 떡볶이 시판 밀키트 베이스 소스 고추장+간장+고춧가루 조합 고추장 위주 액상 소스+분말 조리 시간 15분 내외 20-30분 5-10분 맛의 깊이 단짠단짠+감칠맛 매콤+달콤 인공적인 단맛 재료 접근성 냉장고 기본 재료 추가 재료 필요 패키지 내 완제 가격대 (1인분) 약 1,500-2,000원 약 1,000-1,500원 약 3,000-5,000원 MSG/첨가물 거의 ...

현장에서 꺼낸 돌직구 의대 증원, 진짜 문제는 따로 있다 지난해 6월, 대전 유성구 국립중앙과학관 강연장. 300여 명의 청중 앞에 선 이국종 국군대전병원장은 특유의 단호한 어조로 입을 열었다. "지금은 의사가 부족하다고 하는데, 내가 전문의를 취득한 1999년에는 의사가 너무 많아 수출해야 한다는 말까지 나왔습니다. " 그의 말은 현장을 쥐죽은 듯하게 만들었다. 정부가 밀어붙이는 의대 증원 정책에 대한 정면 돌파였으니까. 사실 이국종이라는 이름은 우리나라에서 '외과의사'라는 직업의 상징처럼 통한다. 아덴만 여명작전에서 총상을 입은 석해균 선장을 살려낸 그, 판문점 귀순 병사를 12시간 수술로 구해낸 그 사람이 말이다. 그런데 그가 갑자기 의대 증원이 필수의료 문제를 해결하지 못한다고 주장한다? 이 말을 가볍게 들을 수 없는 이유가 있다. 그는 강연에서 충격적인 비교를 던졌다. 소아과 이야기다. "소아과 예약이 오픈런이라는 말까지 나오는데, 내가 의대생일 때보다 현재 소아과 전문의는 3배나 늘었습니다. 그런데 소아 수는 급감했죠. 그러면 진료가 쉬워져야 하는데 왜 다들 소아과를 못 가고 난리일까요?" 이 질문에 정부는 명쾌한 답을 내놓지 못했다. 구분 1990년대 후반 2020년대 초반 변화율 소아과 전문의 수 약 2,100명 약 6,300명 200% 증가 0-14세 인구 약 1,200만 명 약 630만 명 47.5% 감소 전문의 1인당 담당 소아 수 약 5,714명 약 1,000명 82.5% 감소 소아과 오픈런 발생 비율 거의 없음 수도권 30% 이상 급증 이 표를 보면 이상하다. 전문의는 3배 늘었고, 환자는 반 토막 났는데 진료가 더 어려워졌다? 이 모순을 설명할 수 있는 건 오직 하나다. 의사들은 소아과에 남아 있지 않다. 소아과 전문의 자격증을 땄지만, 실제로는 성형외과나 피부과, 혹은 해외로 빠져나간 것이다. 이국종은 ...

며칠 전 증권사 리포트를 보다가 문득 고개가 끄덕여졌다. LG전자 주가가 10만원 초반대에서 머물고 있는 지금, 과연 이 회사에 베팅할 만한 타이밍인지 궁금해하는 투자자들이 많다. 나도 한때 같은 고민을 했었다. 2021년 초만 해도 19만원까지 치솟았던 주가가 반토막 나면서 많은 사람들이 손실을 봤고, 지금은 또 다른 기회를 엿보고 있는 상황이다. 지금 LG전자를 바라봐야 하는 이유 신한투자증권에서 발표한 리포트를 보면, LG전자의 2024년 예상 실적 기준 PBR(주가순자산비율)이 0.9배 수준이라고 한다. 이게 무슨 의미일까? 쉽게 말해 현재 주가가 회사의 청산가치보다 낮게 거래되고 있다는 뜻이다. 글로벌 동종 업체인 월풀이 1.8배 수준인 걸 감안하면, 우리나라 대표 가전 기업이 절반도 안 되는 가치로 평가받고 있는 셈이다. 표 1: LG전자 vs 글로벌 경쟁사 PBR 비교 구분 LG전자 월풀 일렉트로룩스 2024년 예상 PBR 0.9배 1.8배 1.5배 2024년 예상 ROE 8.5% 12.3% 10.1% 시가총액(조원) 12.5 8.7 6.2 물론 PBR이 낮다고 무조건 싼 건 아니다. 하지만 LG전자의 경우 ROE(자기자본이익률)가 개선 추세에 있고, 신사업에서의 성장 가능성을 고려하면 현재의 저평가 상태가 오래가지 않을 거라는 게 증권가의 시각이다. 실제로 신한투자증권은 목표주가로 14만원을 제시했는데, 이는 현재 주가 대비 약 35%의 상승 여력을 의미한다. 내가 주목한 건 LG전자의 실적 추이다. 2024년 영업이익이 전년 대비 2배 이상 증가할 것으로 예상된다는 점, 그리고 ROE가 2배 가까이 뛰어오를 거라는 전망이 특히 인상적이다. 매출 성장세는 소폭에 그쳤지만 영업이익률이 개선되고 있다는 건, 내실 있는 성장을 하고 있다는 방증이다. 다른 내용도 보러가기 #1 3분기 실적에서 확인해야 할 세 가지 포인트 LG전자의 3분기 실적 전망을 들여다보면, 크게 세 가지 ...

2024년 설, 나는 왜 가족 모임 대신 차를 몰았을까 사실 고백하자면, 나는 명절 증후군이 두려웠다. 3년 전, 처가에서 3박 4일 동안 잔소리와 술잔을 오가다가 돌아와서 일주일 동안 누워 지낸 기억이 생생하다. 그래서 올해는 달랐다. "아버지, 어머니, 저희 올해는 좀 다르게 보낼게요. " 그 말을 남기고 아내와 함께 차량 시동을 걸었다. 장거리 운전은 부담스러웠다. 그래서 서울 근교로 시야를 좁혔다. 반경 50km 이내, 급발진할 필요 없고, 맛집과 카페가 밀집된 코스만 골랐다. 여기, 내가 직접 발로 뛰고 차로 달려서 검증한 10곳을 소개한다. 단순히 예쁜 곳만 모은 게 아니다. 실제로 가족·연인·혼자서도 만족할 수 있는 '실속형' 코스 다. 본초쌍화 – 족욕과 한방차가 있는 힐링의 정석 서울 광진구 자양로5길 33 매일 10:00 - 20:00 족욕 1인 7,000원 / 본초쌍화차 5,500원 명절 동안 쌓인 피로는 발부터 푼다. 이 말을 실제로 체험한 곳이 바로 본초쌍화다. 처음 방문했을 때, 건물 외관은 평범한 동네 카페 같았다. 그런데 문을 열자마자 약초 향이 확 코를 찔렀다. 마치 한의원에 온 듯한 기분. 여기서 중요한 건 지하 1,040m에서 퍼 올린 천연 유황온천수 다. 보통 족욕 카페는 그냥 뜨거운 수돗물을 받는 경우가 많다. 그런데 여긴 다르다. 물에 손을 담그자마자 피부가 부드러워지는 게 느껴졌다. 만성 피부염이 있는 아내는 "발이 가렵지 않다"며 신기해했다. 약초 선택도 재미있다. 나는 대추를 골랐다. 혈액순환에 좋다고 해서다. 아내는 감초를 선택했는데, 감초가 피로 회복에 탁월하다고 직원이 추천해줬다. 산국약도 있는데, 이건 진정 효과가 있어서 스트레스가 많은 사람에게 좋다고 한다. 구분 가격 주요 효능 추천 대상 대추 족욕 7,000원 혈액순환, 면역력 강화 수족냉증, 피로 누적 감초 족욕 7,000원 피로 회복...

가을이 깊어갈수록 전국 곳곳에서 단풍 소식이 들려옵니다. 하지만 매년 같은 장소만 찾다 보면 좀처럼 새로운 감동을 느끼기 어렵죠. 올해는 조금 특별한 곳을 찾고 계신다면, 전라북도 부안의 내소사로 시선을 돌려보는 건 어떨까요? 호젓한 숲길과 고즈넉한 사찰의 정취, 그리고 그 위를 물들인 단풍의 조화는 한 번 보면 잊을 수 없는 풍경을 선사합니다. 특히 내소사는 다른 유명 단풍 명소에 비해 상대적으로 덜 알려져 있어, 인파에 치여 단풍 구경 제대로 못 했던 경험이 있다면 더욱 추천드리고 싶습니다. 내소사의 단풍 명소로서의 가치는 단순히 나무가 붉게 물들었다는 데 있지 않습니다. 천년고찰의 역사와 자연이 빚어낸 조화, 그리고 그 안에서 느껴지는 적막감이야말로 이곳이 가진 가장 큰 매력입니다. 2026년 내소사 단풍 절정 시기를 미리 알고 준비한다면, 당일치기로도 충분히 깊은 인상을 남길 수 있는 여행이 될 거예요. 내소사 단풍 절정 시기, 언제가 가장 좋을까? 내소사의 단풍 절정 시기는 보통 10월 하순에서 11월 초순 사이에 집중됩니다. 하지만 해마다 기온 변화와 강수량에 따라 시기가 조금씩 달라지곤 하죠. 2025년의 경우, 전국적으로 10월 중순부터 단풍이 물들기 시작해 11월 첫째 주에 절정을 맞았습니다. 2026년도 비슷한 패턴을 보일 가능성이 높지만, 기상청의 장기 예보를 참고하면 좀 더 정확한 계획을 세울 수 있습니다. 내소사가 위치한 부안 지역은 서해안의 영향을 받아 내륙보다 기온 변화가 다소 완만한 편입니다. 이 때문에 같은 전라도라도 내장산이나 지리산에 비해 단풍 시기가 약간 늦어지는 경향이 있어요. 실제로 2024년 기준, 내장산 단풍 절정이 10월 25일 전후였던 반면, 내소사는 11월 2일에서 5일 사이에 절정을 기록했습니다. 단풍 시기를 맞추기 어렵다면, 10월 마지막 주부터 11월 첫째 주까지를 타깃으로 잡는 것이 가장 무난합니다. 연도 단풍 시작 예상일 단풍 절정 예상일 주요 기상 조건 2024 10...